Gadai Janji Perumahan Sekunder Di Sberbank: Syarat

Isi kandungan:

Gadai Janji Perumahan Sekunder Di Sberbank: Syarat
Gadai Janji Perumahan Sekunder Di Sberbank: Syarat

Video: Gadai Janji Perumahan Sekunder Di Sberbank: Syarat

Video: Gadai Janji Perumahan Sekunder Di Sberbank: Syarat
Video: PINJAMAN BANK PAKAI JAMINAN SERTIFIKAT TANAH❓ 2024, Mac
Anonim

Penarafan bank terbaik dan paling dipercayai disusun setiap tahun. Menurut syarat gadai janji perumahan sekunder dalam senarai ini, Sberbank diberi tempat pertama. Keadaan ini dijelaskan oleh fakta bahawa institusi ini menawarkan banyak program untuk usahawan swasta dan individu.

Gadai janji perumahan sekunder di Sberbank: syarat
Gadai janji perumahan sekunder di Sberbank: syarat

Pelanggan gemar mendapatkan pinjaman untuk pembelian perumahan. Harta tanah di rumah yang hampir tidak dibina atau masih dibina lebih popular. Walau bagaimanapun, banyak orang lebih suka pangsapuri di pasar perumahan sekunder.

Syarat am

Sebelum anda pergi ke Sberbank untuk gadai janji atau memilih pilihan yang sesuai, anda harus membaca syarat pinjaman dengan teliti. Pertama sekali, penting untuk mempertimbangkan bahawa pinjaman mempunyai watak yang disasarkan. Tujuan mengeluarkan dana adalah untuk membeli harta tanah. Pelanggan tidak mempunyai hak untuk membelanjakan kewangan untuk perkara lain.

Di samping itu, ada jumlah minimum tertentu yang diterima oleh pelanggan. Di bawah syarat gadai janji, ia ditetapkan dalam tiga ratus ribu rubel. Terdapat had masa tertentu. Tempohnya sekarang sama dengan tiga puluh tahun. Pertimbangan biasa mengenai permohonan yang dikemukakan oleh bakal peminjam bergantung pada senarai dokumen yang dilampirkan.

Pinjaman yang sesuai diberikan dengan pengesahan mengenai ketersediaan pekerjaan dan upah tetap. Kadang-kadang bank bertemu dengan pelanggan di tengah jalan, memandangkan permohonan itu tidak ada dokumen ini. Kesetiaan hubungan meliputi pemegang kad pencen atau gaji.

Faedah gadai janji secara langsung bergantung pada jangka masa pinjaman. Ukurannya dipengaruhi oleh jumlah dan banyak kriteria lain. Terdapat program untuk keluarga muda. Berdasarkan syaratnya, kadar faedah dikurangkan menjadi 10, 2%. Ada hak untuk menerima subsidi dan faedah tambahan dari pemerintah daerah di tempat pendaftaran mereka.

Sekiranya perumahan itu terletak di rumah lama, maka kadar faedah dikira dari 8, 6 mata. Tetapi semuanya ditentukan oleh kekhususan keadaan.

Gadai janji perumahan sekunder di Sberbank: syarat
Gadai janji perumahan sekunder di Sberbank: syarat

Kadar dan bayaran

Sebagai tambahan kepada bonus, keluarga muda diberikan faedah sekiranya mereka yang telah lama memohon muncul sebagai pemegang kad bank. Keadaan ini bahkan dapat menjadi asas untuk menurunkan kadar. Sekiranya tidak ada kad, kenaikan kadarnya adalah setengah peratus.

Sehingga saat pendaftaran harta tanah yang dibeli, pelanggan mesti membayar satu peratus lagi Jumlah ini meningkatkan lebihan pembayaran sekiranya enggan mengambil insurans. Peningkatan ini juga disebabkan oleh kekurangan sijil yang mengesahkan maklumat mengenai keuntungan.

Perbezaan pembayaran lebih tinggi boleh mencapai empat mata, bergantung pada keadaan tertentu. Ukuran pembayaran pertama secara langsung bergantung kepada jumlahnya. Sekiranya pelanggan membayar separuh daripada jumlah kos perumahan, maka dengan pembayaran penuh sebelum tiga puluh tahun, maka dia diberi kadar 13%.

Apabila gadai janji dibayar hingga dua puluh tahun, lebihan pembayaran dikurangkan menjadi 12, 5 mata. Sekiranya pemohon tidak dapat memberikan pembayaran awal yang mengagumkan, dia dapat membayar dari kos apartmen dari tiga puluh persen.

Tempoh tiga puluh tahun dalam keadaan seperti itu diberikan dengan kadar 13.25 mata. Sekiranya semua pembayaran dilakukan dalam satu dekad, indikator turun menjadi 8, 6. Kadar tertinggi ditawarkan kepada mereka yang dapat membayar dari dua puluh hingga tiga puluh persen dari biaya dengan pembayaran awal.

Dengan jangka masa pinjaman maksimum, lebihan pembayaran meningkat kepada 13.5 mata. Jelas, dengan peningkatan jangka masa dan penurunan ukuran ansuran pertama, peratusan tahunan meningkat.

Gadai janji perumahan sekunder di Sberbank: syarat
Gadai janji perumahan sekunder di Sberbank: syarat

Oleh itu, sebelum membuat keputusan untuk mendapatkan gadai janji Sberbank, masuk akal untuk memeriksa kemampuan anda sendiri. Besar kemungkinan menunggu beberapa tahun sebelum mendepositkan jumlah awal yang lebih besar berdasarkan komisen yang lebih rendah. Dalam tiga dekad, penjimatan akan menjadi luar biasa.

Dokumen

Program gadai janji dibuat untuk pelanggan yang ingin membeli perumahan. Untuk menerima dana untuk pembeliannya, pertama-tama isi borang, bentuknya ditawarkan di laman web rasmi. Di sini anda boleh mengira gadai janji.

Ukuran soal selidiknya cukup mengagumkan, tetapi ketepatan pengisiannya meningkatkan kemungkinan mendapat pinjaman. Semua data peribadi pemohon, maklumat hubungan adalah wajib.

Nyatakan tujuan pemberian pinjaman. Selepas itu, sudah cukup untuk berkunjung ke cawangan bank dengan dokumen yang membuktikan identiti dan tempat tinggal Persekutuan Rusia. Anda juga memerlukan sijil borang 2-NDFL. Menurut program bank, pinjaman minimum adalah tiga ratus ribu.

Kadarnya dikira dari 8, 6%. Di bawah program untuk keluarga muda dengan sekurang-kurangnya tiga anak, bayaran lebih adalah 6 mata. Untuk kategori yang selebihnya, kadarnya berbeza-beza bergantung pada wang pendahuluan dan jangka masa.

Setelah mengisi borang soal selidik dan menghantar pakej dokumen, anda mesti menunggu jawapan positif dari pejabat utama. Kemudian mereka mula memilih perumahan sekunder. Setelah siap, pelanggan menerima perjanjian pinjaman. Peminjam mesti mempelajarinya dengan teliti dan hanya kemudian menandatanganinya.

Gadai janji perumahan sekunder di Sberbank: syarat
Gadai janji perumahan sekunder di Sberbank: syarat

Ini diikuti dengan pendaftaran hak harta tanah dan Rosreestre. Peringkat terakhir adalah pengeluaran gadai janji yang diinginkan. Tanpa pengenalan pembayaran primer yang wajib, Sberbank tidak menyediakan program. Ukuran minimum berkisar antara 15 hingga 25 peratus dari jumlah nilai harta tanah.

Satu-satunya pilihan untuk tidak membayar ansuran pertama adalah modal bersalin. Semasa merancang untuk membeli rumah di Moscow atau St Petersburg, kredit maksimum meningkat kepada 15 juta. Untuk wilayah lain, hadnya tidak lebih tinggi daripada lapan juta.

Ambang minimum telah diturunkan bagi mereka yang tinggal di penempatan kecil. Ia adalah 45 ribu. Berdasarkan caj NIS, maksimum kredit untuk anggota tentera dikira.

Keperluan peminjam

Semua syarat tambahan dipertimbangkan secara individu. Perhatian khusus diberikan kepada tahap pendapatan peminjam dan masa kerjanya di satu tempat. Sekiranya pelanggan tidak memenuhi kehendak bank, adalah mungkin untuk menarik peminjam bersama, misalnya, ahli keluarga. Kemudian jumlah pendapatan diambil kira.

Terdapat satu syarat lagi. Perumahan yang dibeli tidak boleh digolongkan sebagai perumahan kecemasan yang memerlukan pembaikan atau pembongkaran besar. Kehadiran bekalan air dan pemanasan pusat diperlukan. Setelah mendapat jawapan untuk permohonan mengumpulkan kertas, 60 hari diberikan. Program pemerolehan pinjaman juga diambil kira.

Sekiranya standard untuk dua dokumen, hanya dokumen yang dilengkapi dengan borang soal selidik yang lengkap. Sebagai tambahan kepada pasport, anggota tentera menunjukkan sijil peserta NIS. Sekiranya pembayaran awal dibuat dengan perbelanjaan modal bersalin, sijil dan kertas dari PF dilampirkan. Pendekatan untuk setiap pelanggan adalah individu. Semua pelanggan mempunyai hak untuk mengemukakan pertanyaan mereka kepada pekerja institusi kredit. Setelah mengumpulkan pakej lengkap dokumen dan menyediakan semua kertas, perjanjian ditandatangani dan insurans dibuat.

Semasa mempelajari perjanjian itu, anda boleh dan harus mengemukakan soalan kepada pekerja bank. Kadang kala, jika dikehendaki, pilihan berbayar disediakan, misalnya pemberitahuan SMS.

Gadai janji perumahan sekunder di Sberbank: syarat
Gadai janji perumahan sekunder di Sberbank: syarat

Populariti Sberbank adalah kerana kebolehpercayaan dan kestabilannya. Institusi ini menyediakan banyak program pilihan dan bonus. Tetapi anda mesti mengumpulkan banyak dokumen. Pendaftaran juga dilakukan dalam beberapa peringkat. Oleh itu, anda perlu memperuntukkan masa untuk lawatan tambahan ke organisasi. Oleh itu, sebelum anda mendapatkan pinjaman, penting untuk menimbang kebaikan dan keburukan.

Disyorkan: