Cara Memindahkan Harta Tanah Secara Percuma

Isi kandungan:

Cara Memindahkan Harta Tanah Secara Percuma
Cara Memindahkan Harta Tanah Secara Percuma

Video: Cara Memindahkan Harta Tanah Secara Percuma

Video: Cara Memindahkan Harta Tanah Secara Percuma
Video: Video Latihan : Urusan Pindah Milik Tanah 2024, Mac
Anonim

Sekiranya anda memutuskan untuk memindahkan harta tanah atau harta tanah lain untuk penggunaan atau pemilikan percuma, tindakan seperti itu masih merupakan transaksi komersial dan memerlukan pendaftaran khas. Bagaimana hendak melakukannya?

Cara memindahkan harta tanah secara percuma
Cara memindahkan harta tanah secara percuma

Arahan

Langkah 1

Sekiranya anda akan menderma harta benda kepada seseorang, misalnya anak-anak, buatlah perjanjian derma. Untuk melakukan ini, lebih baik menghubungi notari untuk mendapatkan bantuan undang-undang yang berkelayakan. Perjanjian mesti menggambarkan ketetapan berikut: harta yang akan anda sumbangkan, persetujuan orang yang berhak menerima harta ini (ia juga diperlukan). Ingat bahawa anda tidak boleh menyumbangkan harta benda kepada anak di bawah umur bagi pihak wakil mereka.

Langkah 2

Setelah tamatnya kontrak dan selesainya transaksi derma, orang yang menerima harta itu sebagai hadiah wajib membayar cukai pendapatan. Ia merangkumi 13% dari nilai harta tanah, selalunya apartmen atau jenis perumahan lain. Walau bagaimanapun, jika penderma dan penerima bantuannya berkait rapat, dan ini adalah pasangan, cucu, ibu bapa, datuk, nenek, anak, saudara, saudari, maka mereka dikecualikan daripada membayar cukai. Anda hanya perlu memberikan sijil kepada pihak berkuasa cukai yang menyatakan bahawa anda adalah saudara terdekat.

Langkah 3

Para pihak juga dapat membuat kesepakatan mengenai penggunaan beberapa harta secara percuma, iaitu, mengenai pemberian pinjaman. Dalam kes ini, kontrak mencerminkan tempoh penggunaan harta tanah dan tanggungjawab pihak-pihak. Kontrak itu tidak terhad, iaitu harta tanah itu digunakan untuk jangka masa yang tidak terhad. Setelah tamatnya transaksi, cukai pendapatan mesti dibayar, kerana penggunaan percuma dianggap sebagai pendapatan. Cukai tersebut perlu dibayar tanpa mengira sama ada peminjam adalah individu atau entiti undang-undang.

Langkah 4

Sebarang kertas kerja untuk pemindahan harta sebagai hadiah atau penggunaan percuma sebaiknya dilakukan di pejabat notari. Terdapat sebilangan besar kehalusan dan nuansa, pengetahuan yang akan membantu mengelakkan kemunculan situasi kontroversial.

Disyorkan: