Cara Memilih Apartmen Di Pasar Sekunder

Isi kandungan:

Cara Memilih Apartmen Di Pasar Sekunder
Cara Memilih Apartmen Di Pasar Sekunder

Video: Cara Memilih Apartmen Di Pasar Sekunder

Video: Cara Memilih Apartmen Di Pasar Sekunder
Video: Memaksimalkan Keuntungan dari Memiliki Apartemen 2024, Mac
Anonim

Anda memutuskan untuk membeli sebuah pangsapuri secara hak milik dan, memilih antara pangsapuri di bangunan baru dan pasar harta tanah sekunder, membuat pilihan yang memihak kepada "perumahan sekunder". Apa yang harus anda perhatikan ketika membeli harta tanah dan bagaimana memilih apartmen di pasar sekunder?

Cara memilih apartmen di pasar sekunder
Cara memilih apartmen di pasar sekunder

Arahan

Langkah 1

Pertama sekali, tentukan apa yang penting bagi anda ketika memilih rumah. Berapakah jumlah maksimum yang ingin anda belanjakan, daerah-daerah di bandar yang siap anda pertimbangkan, berapa jarak metro yang sesuai dengan anda, adakah anda bersedia mempertimbangkan pangsapuri di tingkat bawah, di blok atau rumah panel, adalah penting untuk anda mempunyai balkoni, telefon, taman permainan di halaman belakang dan sebagainya. Tentukan juga sama ada anda sudah bersedia untuk melakukan pembaikan besar di rumah baru anda atau hadkan kosmetik anda.

Langkah 2

Setelah keperluan perumahan dirumuskan, anda boleh menghubungi agensi harta tanah dengan meminta untuk memilih pilihan untuk pangsapuri yang memenuhi keperluan anda - atau memilih pilihan yang sesuai dengan anda melalui iklan di majalah khusus atau katalog harta tanah dalam talian.

Langkah 3

Bahkan sebelum anda sampai ke apartmen, menilai infrastruktur kawasan dan wilayah yang berdekatan. Perhatikan sama ada terdapat kedai jarak berjalan kaki, farmasi berhampiran rumah, sama ada jauh dari perhentian bas, sama ada terdapat tempat letak kenderaan yang cukup di halaman, sama ada terdapat taman permainan.

Langkah 4

Keadaan pintu masuk, lif, kehadiran atau ketiadaan interkom atau panggilan kod akan memberitahu anda banyak tentang rumah dan orang-orang yang tinggal di dalamnya, serta tentang sikap syarikat pengurusan terhadap tanggungjawab langsungnya. Perhatikan keadaan tangga lantai pertama: udara lembap, bau atau cetakan yang tidak menyenangkan di dinding adalah tanda pasti banjir bawah tanah berterusan.

Langkah 5

Di apartmen itu sendiri, pertama sekali, anda perlu memperhatikan keadaan paip, paip, radiator, pendawaian elektrik, dan juga operasi pengudaraan. Cari kebocoran di siling dan dinding. Periksa sama ada terdapat pembangunan semula di pangsapuri, dan jika ada - adakah ia disahkan (jika tidak, proses membeli dan menjual apartmen boleh menjadi sangat sukar). Ketahui seberapa banyak yang mungkin mengenai jiran (ini berlaku terutamanya bagi jiran dari atas - mereka adalah orang yang paling sering menjadi sumber pelbagai jenis kesulitan seharian).

Langkah 6

Sekiranya anda sampai pada kesimpulan bahawa pangsapuri itu sesuai untuk anda, inilah masanya untuk mengetahui beberapa butiran yang tidak lagi berkaitan dengan perumahan, tetapi dengan pemiliknya (iaitu penjual). Sekiranya, setelah menjual pangsapuri ini, mereka merancang untuk membeli rumah lain untuk diri mereka sendiri, adalah perlu untuk mengetahui seberapa realistiknya mereka menilai kemampuan mereka. Jika tidak, proses pendaftaran transaksi mungkin berlanjutan untuk jangka masa yang panjang. Sekiranya anda membeli pangsapuri dengan gadai janji - perkara asasnya adalah persetujuan pemilik untuk menyatakan dalam kontrak jumlah keseluruhan transaksi. Sebagai peraturan, hanya mereka yang memiliki apartmen selama lebih dari tiga tahun yang akan bersetuju dengan ini dan, oleh itu, tidak akan membayar cukai atas penjualan perumahan.

Disyorkan: