Bagaimana Agensi Harta Tanah Menjana Wang

Isi kandungan:

Bagaimana Agensi Harta Tanah Menjana Wang
Bagaimana Agensi Harta Tanah Menjana Wang

Video: Bagaimana Agensi Harta Tanah Menjana Wang

Video: Bagaimana Agensi Harta Tanah Menjana Wang
Video: Jana Pendapatan sebagai Perunding Hartanah - Hebat Realtors 2024, Mac
Anonim

Agensi harta tanah menyediakan perkhidmatan harta tanah perantara kepada penduduk. Untuk peratusan tertentu, mereka membantu menjual atau membeli harta tanah, menyewa atau menyewanya atau menyewanya. Pada pandangan pertama, nampaknya pendapatan ini cukup mudah, tetapi sebenarnya tidak selalu berlaku.

Bagaimana agensi harta tanah menjana wang
Bagaimana agensi harta tanah menjana wang

Arahan

Langkah 1

Permintaan yang stabil di pasaran harta tanah telah wujud selama bertahun-tahun, yang pasti menyebabkan penawaran. Perniagaan perantaraan yang diusahakan oleh agensi harta tanah dianggap sebagai salah satu yang menguntungkan, tetapi pekerjaan sebagai ejen tidak begitu mudah. Sebelum mula menjana wang, anda perlu mengumpulkan pangkalan data yang cukup luas dan pelbagai jenis pelanggan. Pangkalan data mengandungi maklumat mengenai pemegang hak ke objek harta tanah, nombor hubungan mereka, jenis hak dan jenis tawaran, iaitu. bagaimana pemegang hak berhasrat melupuskan pangsapuri atau rumah - untuk menjualnya, menyewakannya atau menyewanya. Di samping itu, maklumat teknikal mengenai objek dimasukkan ke dalamnya: jenis (pangsapuri atau rumah), jumlah bilik, lantai atau jumlah lantai di rumah, keadaan perumahan, biaya. Pangkalan data juga mengandungi maklumat mengenai permintaan perumahan: maklumat hubungan individu dan entiti undang-undang - mereka yang ingin membeli, menyewa atau menyewa harta tanah, serta syarat-syarat yang mereka tetapkan pada parameter dan keadaan perumahan.

Langkah 2

Sebilangan pelanggan menghubungi agensi secara langsung, menggunakan iklan dan iklan yang disiarkan di media dan di Internet. Tetapi sebahagian besar pelanggan tertarik oleh pekerja agensi mereka sendiri, mempelajari iklan peribadi di surat khabar yang sama dan di portal Internet tempatan yang didedikasikan untuk mencari perumahan. Mereka memanggil calon pelanggan yang menawarkan untuk menjadi orang tengah, dan banyak dari mereka yang ingin menjual atau membeli, atau menyewa atau menyewa rumah, bersetuju untuk melakukannya kerana mereka ingin menjimatkan masa mencari. Dan kemudian sudah menjadi masalah teknologi, apabila dari pilihan penawaran tersedia dipilih yang paling sesuai dengan permintaan penjual dan pembeli. Ternyata jenis pendapatan utama bagi agensi harta tanah adalah perkhidmatan maklumat.

Langkah 3

Tugas pengurusan agensi-agensi ini adalah menjualnya dengan harga yang lebih tinggi. Sebagai peraturan, tidak ada suku bunga tetap, karena ada kes ketika pelanggan bersedia membayar lebih dari 10% standard untuk perantaraan yang dibuat untuk transaksi jual beli. Ketika menyewa atau menyewa pangsapuri, pembayaran standard untuk perkhidmatan agensi harta tanah adalah 100% dari sewa bulanan. Pada masa yang sama, ejen yang secara langsung menemui pilihan yang sesuai untuk pelanggan mendapat, paling tidak, hanya 50% dari jumlah transaksi, selebihnya diserahkan kepada agensi. Apabila beberapa agensi menggunakan pangkalan data yang sama, sebahagian daripada jumlah tersebut dapat dipindahkan ke akaun agensi yang menyiarkan maklumat pelanggan di sumber maklumat awam.

Disyorkan: