Berapakah Kos Untuk Membina Rumah

Berapakah Kos Untuk Membina Rumah
Berapakah Kos Untuk Membina Rumah

Video: Berapakah Kos Untuk Membina Rumah

Video: Berapakah Kos Untuk Membina Rumah
Video: Untuk membina rumah kos rendah sekaki 80 hingga 💯 2024, Mac
Anonim

Rumah negara sendiri adalah impian banyak pemilik pangsapuri bandar. Hanya dia yang membolehkan anda merasa seperti tuan yang sebenar. Salah satu tugas terpenting yang harus diselesaikan oleh pemilik masa depan semasa membina rumah adalah dengan menganggarkan kos pembinaan rumah dengan betul. Bagaimanapun, pemiliknya harus menjadi pelabur umum dan pengurus pembinaan.

Berapakah kos untuk membina rumah
Berapakah kos untuk membina rumah

Pembinaan bangunan kediaman adalah projek pelaburan yang serius, walaupun anda memutuskan untuk menguruskan diri dengan bangunan satu tingkat yang agak sederhana yang terdiri daripada 3-5 bilik. Jumlah kos pembinaan akan merangkumi kos kerja persiapan, pembelian bahan binaan dan penamat, penyewaan alat dan peralatan, pengambilan pekerja, pemasangan utiliti dan susunan wilayah yang berdekatan.

Seperti yang anda lihat, senarai item perbelanjaan cukup besar. Dalam banyak cara, kos membina rumah akan ditentukan oleh keseluruhan skop projek dan pilihan bahan untuk dinding. Sebilangan item perbelanjaan dapat dikurangkan jika anda berhasrat untuk melaksanakan sebahagian daripada kerja anda sendiri.

Semasa menentukan anggaran pembinaan, pecahkan keseluruhan proses pengeluaran ke peringkat yang berasingan. Pertama sekali, ini adalah reka bentuk, penyusunan senarai kerja yang dilakukan dan bahan, pengiraan jumlah kerja. Nyatakan dalam senarai nama bahan binaan, pengilang, keperluan, dengan mengambil kira kadar penggunaan, dan juga kos di rangkaian runcit pada hari anggaran. Sediakan dalam projek lajur "perbelanjaan yang tidak dijangka".

Salah satu item projek pembinaan yang paling mahal adalah kerja persiapan dan penyediaan infrastruktur. Agar rumah masa depan mematuhi piawaian pembinaan, sertakan dalam perkiraan kerja untuk menentukan ciri-ciri tanah dan tahap air bawah tanah. Anda akan menelan belanja kira-kira $ 1000. Berikan tinjauan topografi kawasan yang diperuntukkan untuk pembinaan, yang harganya berkisar $ 10 per seratus meter persegi. Dengan perbezaan ketinggian yang tinggi di kawasan ini, kos tinjauan dapat meningkat satu setengah hingga dua kali.

Hitung kos penyediaan tapak pembinaan, termasuk dalam senarai kerja yang menyediakan air dan tenaga, pembuangan sampah, memotong pokok lama, mendirikan pagar sementara, dan sebagainya.

Masukkan pengiraan anggaran pembinaan untuk meletakkan rangkaian kejuruteraan: bekalan air, pembetungan, bekalan gas, elektrik. Di sini harganya boleh sangat berbeza. Kadang kala pemiliknya mampu memasang pencawang elektrik autonomi dengan harga $ 20-30 ribu, dan bagi pemilik lain, malah loji rawatan septik termudah dengan harga $ 1500 akan menjadi impian utama.

Akhirnya, tentukan bagaimana anda mahu rumah anda menjadi. Yang paling popular sejak sekian lama adalah rumah bata dan bangunan yang diperbuat daripada blok konkrit berudara. Dengan mengambil kira penggalian, peletakan pondasi, lantai, atap dan penamat, rumah bata akan dikenakan biaya $ 500-700 per persegi. Rumah kayu yang diperbuat daripada kayu bulat atau balok terpaku akan berharga lebih rendah - $ 200-300 setiap meter persegi. m. Jumlah perbelanjaan dana untuk pembinaan bergantung sepenuhnya pada kawasan rumah yang dirancang. Pastikan untuk membuat simpanan kira-kira 15-20% dari anggaran kos sekiranya berlaku di luar jangkaan.

Disyorkan: