Cara Mendaftarkan Pembelian - Penjualan Garaj

Isi kandungan:

Cara Mendaftarkan Pembelian - Penjualan Garaj
Cara Mendaftarkan Pembelian - Penjualan Garaj

Video: Cara Mendaftarkan Pembelian - Penjualan Garaj

Video: Cara Mendaftarkan Pembelian - Penjualan Garaj
Video: Olsera POS V2 - INPUT PEMBELIAN SUPPLIER 2024, Mac
Anonim

Penjualan dan pembelian garaj dilakukan sesuai dengan peraturan untuk melakukan transaksi dengan harta tanah, kerana semua bangunan yang berada di dasar modal adalah harta tanah. Ini berpunca dari Artikel 130 dan 131 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Pemilik garaj boleh menjualnya. Harta tanah dapat diperoleh berdasarkan Artikel 93 -33 Undang-undang Persekutuan mengenai bentuk pendaftaran tanah yang dipermudahkan dan objek harta tanah yang dibina di atasnya. Untuk menyelesaikan transaksi jual beli, anda perlu mengumpulkan sejumlah dokumen.

Cara mendaftarkan pembelian - penjualan garaj
Cara mendaftarkan pembelian - penjualan garaj

Ia perlu

  • - sijil pemilikan;
  • - dokumen yang membuktikan identiti pembeli dan penjual;
  • - kebenaran notari dari isteri untuk penjualan;
  • - kontrak penjualan;
  • - tindakan penerimaan dan pemindahan.

Arahan

Langkah 1

Menurut undang-undang Persekutuan Rusia, semua dokumen untuk penjualan sebarang harta tanah mesti dikumpulkan oleh penjual. Pembeli hanya perlu memeriksa dokumen garaj dan dokumen pengenalan penjual, mempunyai pasport dengan mereka, menandatangani kontrak penjualan dan sijil penerimaan, membayar jumlah kontrak dan mendaftarkan hak milik mereka atas harta yang dibeli.

Langkah 2

Sekiranya anda adalah penjual garaj dan hak pemilikannya tidak didaftarkan, maka sehingga saat pendaftaran negara hak anda, anda tidak boleh membuat perjanjian pembelian dan penjualan garaj secara rasmi. Oleh itu, semasa merancang untuk menjual harta tanah, dapatkan sijil pemilikannya.

Langkah 3

Untuk mendapatkan sijil pemilikan, anda perlu menghubungi Pejabat Pusat Pendaftaran Persekutuan dengan permohonan, resit pembayaran yuran pendaftaran negeri dan menyerahkan sejumlah dokumen yang diperuntukkan oleh undang-undang. Sekiranya garaj telah diberikan kepada anda secara warisan, anda akan memerlukan sijil warisan, jika ia disumbangkan - perjanjian sumbangan. Sekiranya anda membina garaj sendiri, mengambil bahagian dalam pembinaan koperasi, maka tunjukkan sijil dari ketua koperasi mengenai pembayaran penuh sumbangan saham, serta petikan dari jabatan BTI mengenai objek dan salinan rancangan garaj.

Langkah 4

Petak tanah di bawah garaj mesti dibatasi, tetapi ini hanya mungkin jika semua anggota koperasi garaj bersetuju untuk mendaftarkan plot tanah. Sekiranya sekurang-kurangnya satu orang tidak bersetuju, maka mustahil untuk mendapatkan tanah. Oleh itu, garaj akan didaftarkan sebagai harta tanah dengan alasan bahawa semua plot di bawah objek harta tanah adalah milik objek-objek ini. Walau apa pun, hubungi ruang untuk pendaftaran tanah, kadaster dan kartografi dengan pernyataan, jemput jurutera kadaster dan dia akan menyelesaikan masalah tinjauan tanah di tempat.

Langkah 5

Sekiranya anda membina garaj sendiri, kerana berkahwin secara berdaftar, maka kebenaran notaris isteri anda akan dijual (artikel 256 Kanun Sivil Persekutuan Rusia dan artikel 34 RF IC).

Langkah 6

Setelah mendaftarkan hak pemilikan, buat perjanjian jual beli dengan pembeli. Sesuai dengan pindaan yang dibuat terhadap Kanun Sivil Persekutuan Rusia pada 1 Januari 1996, perjanjian itu tidak memerlukan notaris wajib, tetapi ini hanya cadangan, bukan peraturan. Oleh itu, anda boleh membuat keputusan sendiri sama ada untuk membuat perjanjian notari atau perjanjian yang bertulis, ditulis tangan dan ditandatangani oleh anda dan pelanggan anda. Pastikan anda membuat tindakan penerimaan dan pemindahan, kerana tanpa dokumen ini, hak pemilikan kepada pembeli tidak akan didaftarkan.

Langkah 7

Peringkat terakhir transaksi adalah pendaftaran pemilikan pembeli. Sekiranya semua peringkat yang dijelaskan kelihatan terlalu rumit dan membosankan untuk anda, percayakan pelaksanaan semua dokumen kepada pakar dari agensi harta tanah. Mereka akan memformalkan hak pemilikan anda, mencari pembeli dan menjual garaj sesuai dengan semua peraturan undang-undang.

Disyorkan: