Cara Membeli Rumah Di Amerika

Isi kandungan:

Cara Membeli Rumah Di Amerika
Cara Membeli Rumah Di Amerika

Video: Cara Membeli Rumah Di Amerika

Video: Cara Membeli Rumah Di Amerika
Video: MAU BELI RUMAH DI AMERIKA, TANPA HARUS JADI WARGA NEGARA DISANA? 2024, Mac
Anonim

Sekiranya anda memutuskan untuk membeli rumah di Amerika, tidak sukar untuk melakukannya. Walau bagaimanapun, sebelum mengambil tindakan, perlu mengkaji semua ciri pasaran harta tanah AS dan perincian transaksi yang akan datang. Dengan maklumat yang diperlukan, anda dapat menavigasi di tempat dengan cepat dan mudah dan mengelakkan kemungkinan kesilapan.

Cara membeli rumah di Amerika
Cara membeli rumah di Amerika

Ia perlu

  • - mengkaji pasaran harta tanah;
  • - pergi ke Amerika;
  • - memilih rumah;
  • - membuat perjanjian.

Arahan

Langkah 1

Harap maklum bahawa di bawah undang-undang Amerika, orang asing dibenarkan membeli rumah keluarga tunggal, sebidang tanah, unit kondominium, harta tanah dengan pendapatan sewa, dan bangunan komersial (harta tanah komersial).

Langkah 2

Langkah pertama adalah menentukan jenis harta tanah yang ingin anda beli. Berdasarkan ini, pilih kawasan yang sesuai. Lihat dalam talian dan dapatkan idea mengenai harga dan kualiti perumahan. Perhatikan pemandangan kawasan, jiran, keadaan jenayah tempatan, kehadiran kedai di kawasan itu, kos sara hidup, ketersediaan institusi pendidikan anak-anak (jika anda mempunyai anak).

Langkah 3

Melancong ke USA. Terokai tempat yang menarik minat anda. Pergi ke balai polis tempatan anda dan minta laporan jenayah di kawasan itu. Ianya sangat penting. Sekiranya anda akan menyewa harta tanah yang dibeli, semasa memilihnya, pertimbangkan prospek sewaan. Perlu diingat bahawa bangunan pangsapuri tempat tinggal pendatang dapat disewa dengan cepat dan menguntungkan. Bangunan baru juga senang disewa. Sekiranya anda membeli harta tanah yang murah dan mengubahsuai dengan kualiti yang tinggi, anda boleh mendapat keuntungan yang lumayan dari penjualan berikutnya. Bagi perumahan yang berprestij, ia bertambah harganya walaupun semasa krisis.

Langkah 4

Cari ejen harta tanah profesional. Sebaiknya dia pakar dalam bidang harta tanah di kawasan pilihan anda. Ketika memeriksa sebuah rumah, perhatikan keadaan situs, kolam, tingkap, sistem pendawaian elektrik, pemanasan, pengudaraan, dan adanya jejak air di ruang bawah tanah.

Langkah 5

Setelah memilih rumah dan memutuskan harganya, buat perjanjian pembelian dengan ejen. Tanyakan kepadanya berapa harga jualan yang terlalu tinggi. Pada ayat pertama kontrak, tuliskan harga kurang daripada harga jualan sebanyak 10-15%. Ingatlah bahawa jika semasa pemeriksaan, fakta negatif dinyatakan bahawa penjual tidak membisu, anda boleh menamatkan kontrak tanpa kerugian kewangan.

Langkah 6

Penjual akan membaca kontrak anda dan membuat keputusan akhir. Sekiranya beberapa pembeli ingin membeli rumah ini, penjual akan menandatangani yang mana harganya lebih tinggi. Sebaik sahaja kontrak ditandatangani, ia akan segera didaftarkan dengan syarikat bebas (Escrow), yang menguruskan pelaksanaan transaksi harta tanah dan penyimpanan wang pembeli.

Langkah 7

Setelah itu, pemeriksaan rumah akan dilakukan (keadaan umum, nilai pasaran, pemilikan sah), dan sijil akan dihantar kepada penjual dan pembeli.

Langkah 8

Berdasarkan kontrak dan tindakan semua pemeriksaan, tandatangani perjanjian terakhir dan nyatakan butiran terakhir dan tarikh penutupan transaksi. Dalam kebanyakan kes, tempoh penutupan perjanjian adalah sekitar satu bulan. Setiap negeri mempunyai peraturan tersendiri untuk mengeluarkan akta hak (Akta). Dapatkan surat ikatan hak milik anda. Tarikh kemasukan anda menjadi pemilikan akan dinyatakan di sana.

Disyorkan: