Cara Menyewa Bilik Pada Tahun

Isi kandungan:

Cara Menyewa Bilik Pada Tahun
Cara Menyewa Bilik Pada Tahun

Video: Cara Menyewa Bilik Pada Tahun

Video: Cara Menyewa Bilik Pada Tahun
Video: TIPS SEWA RUMAH OR BILIK 2024, Mac
Anonim

Menyewa bilik adalah perkara yang serius. Adalah penting bagi penyewa untuk tidak membayar lebih, tetapi lebih-lebih lagi untuk tidak menghadapi masalah dengan premis yang disewa. Oleh itu, setelah anda memilih bilik, pastikan anda memeriksanya dan menganalisis dokumennya dengan teliti. Hanya jika anda tidak mempunyai pertanyaan mengenai dokumen dan salah faham dengan tuan tanah, anda boleh membuat kontrak sewa tanpa banyak risiko.

Cara menyewa bilik
Cara menyewa bilik

Arahan

Langkah 1

Pertama sekali, tentukan jenis premis yang ingin anda sewa: ruang pejabat atau runcit? Atau, mungkin, premis bukan kediaman untuk tujuan lain? Berdasarkan ini, anda boleh mula mencari bilik seperti itu. Sebaiknya lakukan ini melalui firma khusus, mereka cenderung tidak tertipu (walaupun ini tidak dikecualikan). Biasanya, firma menasihati pelanggan dan memberikan pelbagai pilihan. Anda perlu membayar perkhidmatan ini, tetapi syarikat akan memilih pilihan yang paling berjaya untuk anda.

Langkah 2

Langkah seterusnya adalah memeriksa premis. Pemeriksaan harus dilakukan dengan berhati-hati, di hadapan pemiliknya, untuk mengajukan pertanyaan kepadanya. Jangan teragak-agak untuk memeriksa bilik untuk waktu yang lama dan secara terperinci, kerana "perangkap" dapat menanti anda di mana sahaja. Adakah terdapat penghawa dingin dan bagaimana ia berfungsi? Mengapa bilik sejuk (panas)? Adakah bilik mandi berfungsi dengan baik?

Langkah 3

Selanjutnya, jika premis sesuai dengan anda, anda perlu meminta dokumen untuknya. Antaranya mestilah sijil pemilikan, ekstrak baru dari Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It, kadaster pasport, syarat teknikal untuk menjalankan dan berfungsi komunikasi, kontrak dengan organisasi pembekal tenaga, air utiliti, dll. Jangan teragak-agak untuk meminta pasport kepada pemiliknya, terutamanya jika anda ragu-ragu atau cuba menyewa bilik sendiri, tanpa bantuan syarikat khusus. Lebih baik kelihatan sedikit curiga daripada tertipu. Penyewa yang cuai mungkin mendapati di premis setelah kesepakatan pajakan berakhir dengan pelbagai "kejutan", yang paling tidak berbahaya akan prestasi komunikasi yang buruk.

Langkah 4

Dengan hasil positif dari memeriksa dokumen untuk premis, anda dapat menyimpulkan sewa. Menurut undang-undang, kesimpulan ini dibuat secara bertulis dan tertakluk kepada pendaftaran negeri jika disimpulkan selama satu tahun atau lebih. Perjanjian sewa mesti mengandungi data yang memungkinkan untuk mengenal pasti objek yang disewa dengan jelas. Sekiranya tiada data ini dalam kontrak, ia tidak akan dianggap sebagai kesimpulan.

Langkah 5

Kewajiban utama penyewa di bawah perjanjian sewa adalah membayar sewa tepat pada waktunya, menggunakan premis sesuai dengan syarat perjanjian atau dengan tujuannya, dan menjaga keadaannya yang baik. Pemajak mempunyai hak, dengan persetujuan pemajak, untuk menyewakan premis tersebut. Sekiranya penyewa telah menjalankan tugasnya dengan betul, maka setelah tamat kontrak, dia akan mempunyai hak awal untuk membuat perjanjian sewa untuk premis ini untuk jangka masa yang baru.

Disyorkan: