Apa Yang Perlu Dilakukan Untuk Keluarga Yang Mempunyai Gadai Janji Sekiranya Pemiliknya Mati

Isi kandungan:

Apa Yang Perlu Dilakukan Untuk Keluarga Yang Mempunyai Gadai Janji Sekiranya Pemiliknya Mati
Apa Yang Perlu Dilakukan Untuk Keluarga Yang Mempunyai Gadai Janji Sekiranya Pemiliknya Mati

Video: Apa Yang Perlu Dilakukan Untuk Keluarga Yang Mempunyai Gadai Janji Sekiranya Pemiliknya Mati

Video: Apa Yang Perlu Dilakukan Untuk Keluarga Yang Mempunyai Gadai Janji Sekiranya Pemiliknya Mati
Video: Orang Yang Meninggal dan Masih Memiliki Hutang - Buya Yahya Menjawab 2024, Mac
Anonim

Gadai janji adalah jangka panjang dan boleh membebankan. Semasa terma perjanjian gadai janji, peminjam mungkin mati. Apa yang harus dilakukan keluarganya dalam kes ini?

Gadai janji dan warisan: apa yang perlu dilakukan
Gadai janji dan warisan: apa yang perlu dilakukan

Apa itu gadai janji

Sesuai dengan undang-undang semasa, gadai janji adalah perjanjian mengenai janji harta tanah, termasuk plot tanah. Harta tanah dalam gadai janji dapat disediakan oleh kedua penghutang di bawah kewajiban yang dijamin olehnya, dan pihak ketiga. Harta gadai gadai janji itu masih boleh dilupuskan.

Perjanjian gadai janji dimeterai secara bertulis dan tertakluk pada pendaftaran negeri. Sebagai peraturan, perjanjian gadai janji, yang subjeknya adalah pangsapuri dan bangunan kediaman, disimpulkan untuk jangka masa panjang (dari 20 tahun atau lebih).

Sekiranya ingkar terhadap kewajiban yang dijamin oleh gadai janji, pemberi pinjaman berhak untuk memenuhi tuntutannya dengan penyitaan mengenai gadai janji. Penyitaan harta yang dijanjikan dilakukan dengan keputusan pengadilan atau, jika diperuntukkan oleh perjanjian gadai janji, berdasarkan catatan eksekutif notaris. Pemberi pinjaman berhak untuk memenuhi tuntutannya baik dengan menjual subjek gadai janji di lelong, dan dengan membiarkan harta itu tersedia.

Apa yang perlu dilakukan sekiranya penghutang mati

Semasa membuat perjanjian gadai janji, peminjam yang berhati-hati harus sejak awal melindungi anggota keluarganya dari beban hutang sekiranya berlaku kematiannya. Ini dapat dilakukan dengan membuat kontrak insurans untuk risiko kewangan dan lain-lain. Sebagai peraturan, sekarang semua bank menggunakan skim ini ketika membuat perjanjian gadai janji.

Sebagai tambahan, penjamin yang bukan saudara dari peminjam boleh terlibat dalam mengambil bahagian dalam tanggungjawab yang dijamin oleh gadai janji. Dalam kes ini, setelah kematiannya, penjamin, dan bukan ahli keluarga, akan bertanggungjawab atas hutang tersebut. Situasi serupa akan berlaku apabila gadai janji diberikan terhadap kewajiban beberapa peminjam. Kemudian, sekiranya kematian salah seorang dari mereka, tanggungjawab akan dipikul kepada peminjam yang lain.

Hutang peminjam di bawah perjanjian gadai janji adalah harta pusaka yang akan diagihkan di antara semua ahli keluarga. Oleh itu, untuk mengelakkan pembayaran mereka, ahli keluarga mempunyai hak untuk tidak memasuki hak warisan. Pilihan ini boleh diterima apabila mereka mempunyai tempat kediaman lain. Tetapi saudara-mara tidak akan dapat menuntut bukan sahaja harta tanah, tetapi juga harta tanah si mati yang lain.

Sekiranya keluarga peminjam mempunyai satu-satunya tempat tinggal yang berkaitan dengan gadai janji, jalan keluar yang paling boleh diterima adalah dengan berunding dengan bank mengenai penghapusan, rancangan ansuran, penyusunan semula, atau mengenai pilihan kompromi lain untuk pembayaran hutang.

Disyorkan: