Bagaimana Membeli Pangsapuri Dengan Cekap: Adakah Layak Untuk Menggadaikan Gadai Janji?

Isi kandungan:

Bagaimana Membeli Pangsapuri Dengan Cekap: Adakah Layak Untuk Menggadaikan Gadai Janji?
Bagaimana Membeli Pangsapuri Dengan Cekap: Adakah Layak Untuk Menggadaikan Gadai Janji?

Video: Bagaimana Membeli Pangsapuri Dengan Cekap: Adakah Layak Untuk Menggadaikan Gadai Janji?

Video: Bagaimana Membeli Pangsapuri Dengan Cekap: Adakah Layak Untuk Menggadaikan Gadai Janji?
Video: tips gadai emas dan elektronik 2024, Mac
Anonim

Membeli pangsapuri adalah langkah penting bagi mana-mana orang, jadi penting untuk mendekati masalah ini dengan betul dan memutuskan mana yang lebih baik: menyimpan atau menggunakan pinjaman gadai janji.

Bagaimana membeli pangsapuri dengan cekap: adakah layak untuk menggadaikan gadai janji?
Bagaimana membeli pangsapuri dengan cekap: adakah layak untuk menggadaikan gadai janji?

Gadai janji: Faedah atau Perhambaan Kewangan?

Ketika membeli rumah anda sendiri, dan dana sangat kekurangan, banyak yang bertanya, apa yang betul: untuk menyimpan atau mengambil pangsapuri dengan gadai janji? Soalannya agak sukar, kerana kedua-dua pilihan mempunyai kelebihan dan kekurangannya, dan hanya masa yang akan menentukan mana yang betul. Mereka yang cenderung untuk gadai janji dipandu oleh faktor tarikan utama - perolehan pangsapuri yang cepat sebelum mereka sudah mempunyai jumlah yang diperlukan.

Kelebihan pinjaman gadai janji bukan hanya kepantasan berpindah ke apartmen baru. Terdapat suku bunga yang rendah jika dibandingkan dengan pinjaman pengguna biasa, dan kemampuan untuk menangguhkan pembayaran sekiranya kelahiran anak atau keadaan lain yang tidak terduga. Setiap bank mempunyai syaratnya sendiri, tetapi semua program gadai janji bertujuan untuk mempermudah syarat untuk membeli apartmen anda sendiri.

Walau bagaimanapun, tidak kira apa kadar faedah minimum gadai janji, anda masih perlu membayar lebih banyak, dan dalam kebanyakan kes anda akan membayar dua kali ganda jumlah pinjaman. Faktor ini, sebahagian besarnya, menakutkan pengguna. Namun, jika anda menyewa rumah, ada sebab untuk memikirkan mana yang lebih baik: bayar "tempat" atau bayar lebih dengan melabur dalam harta tanah anda sendiri? Di samping itu, harga harta tanah semakin meningkat, dan kemungkinan besar, walaupun anda membayar lebih dua kali, anda akan membeli sebuah pangsapuri, yang pada masa gadai janji dibayar sepenuhnya, akan berharga lebih tinggi daripada pada waktu pinjaman.

Perlu juga diingat bahawa anda tidak akan dapat menjual atau menyumbangkan apartmen "gadai janji" baru anda sehingga anda menebusnya sepenuhnya dari bank. Secara rasmi, ia akan menjadi milik anda, tetapi pangsapuri tersebut adalah jaminan janji bagi bank sekiranya anda kehilangan keselesaan anda.

Sekiranya bukan gadai janji, lalu apa?

Mereka yang takut akan pergantungan kewangan pada bank dan pada masa yang sama ingin membeli apartmen, lebih suka menabung. Di satu pihak, pilihan ini bagus kerana tidak perlu membayar lebih dari bank, tidak perlu memikirkan apa yang harus dilakukan jika tidak ada cukup wang untuk ansuran berikutnya. Sebaliknya, anda harus menunggu beberapa tahun sebelum memperoleh kediaman anda sendiri, dan bukan fakta bahawa anda akan menjimatkan jumlah yang diperlukan dalam masa yang dirancang, kerana harga harta tanah meningkat seperti cendawan selepas hujan. Oleh itu, penjimatan tidak menjamin bahawa anda akan memiliki apartmen dalam beberapa tahun. Jadi, jika ada peluang untuk mengambil gadai janji, maka mungkin perlu mengambil risiko.

Disyorkan: