Pada masa ini, gadai janji sangat popular. Bagaimanapun, kebanyakan kita tidak dapat membayar jumlah penuh untuk sebuah apartmen, dan dengan bantuan pinjaman gadai janji menjadi sangat nyata: anda mendapat perumahan, dan anda membayarnya pada masa akan datang. Agar pinjaman rumah dibenarkan, perlu mengambil kira semua nuansa transaksi.
Arahan
Langkah 1
Gadai janji menunjukkan janji harta tanah yang diperoleh. Iaitu, sementara perjanjian pinjaman yang disepakati antara anda dan bank atau dana gadai janji berlaku, pemberi pinjaman sebenarnya adalah pemilik rumah tersebut. Sekiranya anda tidak dapat membayar pinjaman, apartmen akan masuk ke harta tanah bank. Walaupun demikian, sebagai peminjam, anda boleh mendaftar di dalamnya sendiri dan mendaftarkan ahli keluarga yang lain, membuat pembaikan, kecuali pembangunan semula, dan juga menyewa apartmen.
Langkah 2
Untuk mendapatkan pinjaman gadai janji, anda perlu menghubungi bank dengan permohonan dan pakej lengkap dokumen. Selain sijil yang mengesahkan jumlah pendapatan, pasport, kontrak pekerjaan dan dokumen lain yang mencirikan anda sebagai peminjam, anda mesti menyerahkan dokumen hak milik ke perumahan yang dibeli, dan juga salinan pasport penjual. Pakej dokumen ini diperiksa oleh perkhidmatan keselamatan dan perkhidmatan undang-undang bank.
Langkah 3
Sekiranya keputusan untuk mengeluarkan pinjaman adalah positif, maka anda perlu mengesahkan pembayaran sebahagian dana (wang pendahuluan) pada gadai janji kepada penjual atau ketersediaan dana dalam akaun. Fakta memindahkan wang kepada penjual rumah harus dicatat dalam resit, yang diperakui oleh notaris.
Langkah 4
Setelah tamatnya perjanjian pinjaman, kontrak jual beli premis kediaman dimeterai. Di samping itu, anda perlu menginsuranskan harta tanah yang akan dijanjikan dengan menghubungi syarikat insurans. Selepas itu, perjanjian jual beli didaftarkan dengan pihak berkuasa pendaftaran negeri. Di sana anda akan menerima setelah beberapa waktu (biasanya 1-2 minggu) sijil pemilikan sebuah pangsapuri, kontrak penjualan dengan tanda dari pihak yang mendaftar, nota mengenai adanya beban di perumahan. Beberapa bank, setelah menyerahkan dokumen gadai janji, menurunkan kadar pinjaman setelah permohonan bertulis kepada peminjam.