Adakah Layak Membeli Harta Tanah Dalam Krisis

Isi kandungan:

Adakah Layak Membeli Harta Tanah Dalam Krisis
Adakah Layak Membeli Harta Tanah Dalam Krisis

Video: Adakah Layak Membeli Harta Tanah Dalam Krisis

Video: Adakah Layak Membeli Harta Tanah Dalam Krisis
Video: Kenapa ramai orang beli rumah ketika PKP ! (rumah murah eh?) 2024, Mac
Anonim

Perkataan krisis di negara kita telah lama dikenal secara langsung. Dalam keadaan ketidakstabilan mata wang negara, timbul persoalan adakah bernilai melabur dalam harta tanah dan apa yang diharapkan oleh pasaran dalam masa terdekat.

Adakah layak membeli harta tanah dalam krisis
Adakah layak membeli harta tanah dalam krisis

Arahan

Langkah 1

Di segmen bangunan baru bandar, keadaan berikut diperhatikan: dengan latar belakang pengenaan sekatan makroekonomi dan kenaikan kadar kunci Bank Sentral, beban kredit syarikat pembinaan besar yang menggunakan dana yang dipinjam semakin meningkat.

Kerana kenaikan harga bahan binaan, risiko apa yang biasa disebut pembinaan jangka panjang meningkat. Juga, berkenaan dengan kenaikan kadar gadai janji, menurut ramalan penganalisis yang mengecewakan, ada kemungkinan pangsapuri mungkin menjadi lebih murah daripada jumlah gadai janji, bahkan tanpa mengambil kira faedah dan komisen yang dibayar. Selain itu, menghadapi krisis gadai janji sangat berisiko, anda boleh gagal dan kehilangan segalanya. Dan walaupun sukar untuk menjawab dengan tegas persoalan apakah bernilai membeli bangunan baru dalam krisis, para pakar setuju bahawa lebih baik menangguhkan penyertaan ekuiti.

Imej
Imej

Langkah 2

Adapun "perumahan sekunder" di kota, maka dari satu sudut yang lain berikut: mengikut penurunan kadar pembinaan bangunan baru, minat terhadap harta tanah jenis ini semakin meningkat. Urus niaga sedemikian bermanfaat bagi pembeli yang dapat membayar sendiri kos apartmen tanpa memerlukan gadai janji.

Menurut pemaju yang berpengalaman, pembelian pangsapuri di pasaran sekunder adalah menarik dari sudut pelaburan jangka panjang. Banyak pemilik harta tanah membuat cadangan baik untuk penjualan pangsapuri. Walau bagaimanapun, pelaburan sedemikian akan dapat membuahkan hasil hanya dalam beberapa tahun, apabila pasaran perumahan stabil.

Imej
Imej

Langkah 3

Sekiranya keadaan ekonomi berkembang secara negatif, dan ini adalah ramalan yang diberikan oleh penganalisis, perlu diperhatikan harta tanah pinggir bandar, di mana keadaannya tetap menarik. Pelabur besar, yang baru-baru ini membeli ratusan hektar di rantau ini, beralih dari jumlah besar untuk menjual plot kelas ekonomi kecil.

Untuk melindungi simpanan mereka daripada penyusutan lebih jauh dan melabur lebih cepat, individu dengan jumlah 1-3 juta rubel tergesa-gesa untuk menyelamatkannya.

Petak tanah pada masa ini mendapat permintaan yang cukup baik, termasuk di antara pembeli yang menumpukan pada pertukaran harta tanah bandar dengan perumahan pinggir bandar.

Disyorkan: