Dokumen Apa Yang Mengesahkan Penyertaan Dalam Pembinaan Bersama

Isi kandungan:

Dokumen Apa Yang Mengesahkan Penyertaan Dalam Pembinaan Bersama
Dokumen Apa Yang Mengesahkan Penyertaan Dalam Pembinaan Bersama

Video: Dokumen Apa Yang Mengesahkan Penyertaan Dalam Pembinaan Bersama

Video: Dokumen Apa Yang Mengesahkan Penyertaan Dalam Pembinaan Bersama
Video: DIMANAKAH PENTINGNYA PERATURAN DESA ITU? DAN BAGAIMANA CARA MEMBUATNYA? 2024, Mac
Anonim

Penyertaan ekuiti dalam pembinaan adalah kaedah popular untuk menyelesaikan masalah perumahan di Rusia. Memang, selalunya pangsapuri di bangunan yang sedang dibina jauh lebih murah daripada di rumah yang sudah siap. Apa ciri yang harus dipertimbangkan semasa memproses dokumen?

Dokumen apa yang mengesahkan penyertaan dalam pembinaan bersama
Dokumen apa yang mengesahkan penyertaan dalam pembinaan bersama

Untuk jangka waktu tertentu, bidang menarik dana dari rakyat untuk pembinaan rumah dikaitkan dengan sejumlah besar pelanggaran. Keadaan telah bertambah baik setelah penggunaan dokumen utama yang mengatur kawasan ini hari ini - Undang-undang Persekutuan No. 214-FZ pada 30 Disember 2004 "Penyertaan Bersama dalam Pembinaan".

Pilihan untuk menarik wang untuk pembinaan

Daftar lengkap metode yang merupakan instrumen hukum untuk menarik dana dari individu untuk pembangunan gedung apartemen diberikan dalam paragraf 2 dari Pasal 1 dari undang-undang peraturan yang ditentukan. Undang-undang mengenal pasti kemungkinan tarikan tersebut dalam tiga cara utama.

Yang pertama adalah yang paling biasa: kontrak untuk penyertaan perniagaan dalam pembinaan. Yang kedua digunakan lebih jarang, kerana berkaitan dengan keperluan untuk menjalani sebilangan besar prosedur birokrasi: ini adalah penerbitan sijil perumahan, pemiliknya berhak menerima pangsapuri setelah pembinaan selesai. Akhirnya, koperasi pembinaan perumahan dan pengumpulan perumahan, yang merupakan persatuan sukarela individu untuk pembinaan bangunan pangsapuri, berhak menarik dana dari warganegara untuk tujuan ini.

Berkongsi perjanjian

Pada masa yang sama, ini adalah pelaksanaan perjanjian mengenai penyertaan ekuiti dalam pembinaan yang saat ini merupakan mekanisme paling popular untuk mengumpulkan dana untuk pembinaan bangunan pangsapuri. Ini sebahagian besarnya disebabkan oleh fakta bahawa mekanisme seperti ini sangat diketahui oleh warganegara, dan oleh itu mereka melaburkan wang di rumah yang sedang dibina, membuat dokumen dengan cara ini, dengan senang hati, dan mereka memperlakukan kaedah penyertaan lain dalam pembinaan dengan kaedah tertentu tahap berhati-hati.

Sebagai tambahan, alat tambahan untuk melindungi simpanan warga negara dari penyalahgunaan oleh pemaju sekiranya berlaku persetujuan untuk penyertaan dalam pembinaan bersama adalah kenyataan bahawa perenggan 3 dari Artikel 4 Undang-Undang Persekutuan No. 214-FZ pada 30 Disember 2004 " Pada penyertaan bersama dalam pembinaan "mengandungi syarat pendaftaran wajib dokumen semacam itu dengan pihak berkuasa keadilan. Semasa proses pendaftaran, pemeriksaan tambahan terhadap kebolehpercayaan pemaju dilakukan oleh pihak berkuasa negeri, yang meningkatkan kemungkinan menyelesaikan rumah tersebut.

Akhirnya, harus diingat bahawa perenggan 4 dari Artikel 4 dari peraturan perundang-undangan yang ditentukan menetapkan bahwa kontrak untuk penyertaan dalam konstruksi bersama harus mengandung tenggat waktu untuk memenuhi kewajibannya oleh pemaju. Ini, di satu pihak, memungkinkan pembeli untuk menerima jaminan penyelesaian kerja yang tepat pada masanya, dan di sisi lain, sekiranya berlaku pelanggaran kewajiban oleh pemaju, untuk mengadili yang terakhir.

Disyorkan: